Проект — это документация, которая содержит сведения обо всех параметрах будущего здания. В проект входят данные о внешнем облике, внутренних помещениях, конструктивных особенностях и технологиях возведения дома.
Проект помогает представить вид экстерьера и интерьера дома, рассчитать объем необходимых материалов для строительства, соблюсти требования СНиП, СП, ГОСТ и проконтролировать строительные работы.
Любой проект включает два основных раздела — архитектурный и конструктивный. В некоторых проектах предусмотрен также раздел инженерных систем. Он помогает грамотно заложить инженерные коммуникации на этапе строительства.
Архитектурный раздел (АР)
В этом разделе описывается общая информация о здании и архитектурных решениях, приводятся чертежи фасада, планы этажей и других элементов объекта.
АР состоит из двух частей: текстовой и графической.
Текстовая часть включает описания:
- технико-экономических показателей здания;
- экстерьера и интерьера здания;
- планировочной, пространственной и функциональной организации;
- дизайна интерьера помещений, цветовых и декоративных решений;
- применяемых материалов и оборудования.
В этой части раздела архитектор также обоснует декоративные и композиционные приемы, объемно-пространственные решения с учетом действующих в капитальном строительстве требований.
Графическая часть раздела включает следующие чертежи и схемы:
- фасад: вид со всех сторон;
- этажи с указанием площадей, размеров, с маркировкой окон и дверей и т. д.;
- вид на кровлю сверху;
- разрезы здания;
- архитектурно-конструктивные узлы;
- вентиляционные и дымовые каналы;
- другие объекты здания при необходимости.
В АР учитываются качественные и технические характеристики здания, например, состав и потребность семьи или материалы строительства: брус, кирпич и др.
Конструктивный раздел (КР)
В этом разделе содержится подробная техническая характеристика о применяемых материалах, расчеты фундамента, конструкций, кровли, стен, перекрытий, детализированные характеристики узлов и соединений.
КР помогает составить точную смету на строительные работы, не допустить ошибок во время возведения здания и проконтролировать строительство.
Состав конструктивного раздела:
- общие данные;
- схема и сведения о фундаменте: размещение на участке, размеры, глубина закладки;
- план перекрытий, стропил, перемычек с детальными чертежами и рекомендациями по устройству;
- схема и сведения о лестницах: размеры, высота и ширина ступеней;
- расчет расхода и спецификация материалов.
Типы входящих в КР чертежей зависят от вида конструкций (деревянные/железобетонные), предусмотренных в проекте.
В зависимости от проекта в раздел чертежей деревянных конструкций входят:
- общие данные;
- схема расположения элементов кровли;
- устройство узлов кровли;
- спецификация элементов кровли;
- данные о других деревянных конструкциях.
Раздел железобетонных конструкций может включать:
- общие данные;
- схему устройства монолитных колонн;
- план фундамента;
- план крыльца;
- план перекрытий;
- схему расположения перемычек;
- устройство монолитных поясов.
К каждой конструкции и элементу здания инженеры приводят технические требования и параметры строительных работ.
Инженерные системы
В некоторых проектах предусмотрен раздел инженерных систем. Он помогает правильно проложить основные инженерные коммуникации, гарантирует комфортное и безопасное проживание в возведенном доме.
Раздел включает следующие данные:
- пояснения к каждой системе инженерной коммуникации;
- рекомендации по установке и подключению приборов и оборудования;
- схемы систем водоснабжения и канализации;
- схема системы отопления с теплотехническим расчетом;
- схема разводки электросетей, электропроводки, план размещения электрооборудования;
- схема систем вентиляции и дымоудаления;
- спецификация приборов, материалов, оборудования.
Обратите внимание: у нас есть разработанные типовые проекты инженерных систем. Подходят ли они к выбранному вами проекту дома, можно уточнить у менеджера.
Архитектурный паспорт
Это документ нужен для согласования проекта и получения разрешения на строительство в местных органах исполнительной власти.
Строительный паспорт проекта включает:
- общие данные проекта;
- планы здания в осях;
- разрезы здания в осях;
- план кровли.
При необходимости вы можете заказать архитектурный паспорт здания у нас за отдельную плату. Зачастую для строительства одноквартирного дома достаточно самого проекта. Возможность запроса архитектурного паспорта зависит от требований местных органов исполнительной власти.
Внесение изменений в проект
Во все проекты, представленные в нашем каталоге, можно внести изменения. Но делать это нужно грамотно после основательной оценки изменений и рентабельности строительства. Если коррекция коснется конструктивных элементов здания, то большинство приведенных в проекте расчетов потеряют свою актуальность. В конечном итоге дом, построенный с ошибками, приведет к большим проблемам в будущем. Поэтому мы не рекомендуем вносить изменения самостоятельно. Любое изменение вы можете обсудить с нашим менеджером, а внесет его сам автор проекта.